Magistrát města Prostějova vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko pro novostavbu rodinného domu s ateliérem ve Vrahovicích. Záměr je přípustný z hlediska vlivů na životní prostředí — ale protože se pozemek nachází v záplavovém území, platí pro stavbu specifické podmínky.
O jakou stavbu jde?
Firma OK Domy s.r.o. plánuje na pozemku parc. č. 828/5 v katastrálním území Vrahovice postavit dvoupodlažní dům se třemi bytovými jednotkami (2+kk) a jedním ateliérem (3+kk). Stavba bude bez podkroví a podsklepení, s plochou střechou. Projektovou dokumentaci zpracoval Ing. David T.
Pozemek sice v minulosti patřil do zemědělského půdního fondu, ale v roce 2013 byl z jeho ochrany vyňat.
Proč rozhodoval odbor životního prostředí?
Pozemek leží v záplavovém území vodního toku Romže (zóna rozlivu Q100). To znamená, že výstavba podléhá posouzení z hlediska vodního zákona. Příslušný orgán — Odbor životního prostředí prostějovského magistrátu — zohlednil i stanovisko Povodí Moravy, s.p.
Závěr: záměr je přípustný, avšak za přesně stanovených podmínek.
Klíčové podmínky pro stavbu
- Realizací nesmí dojít ke zhoršení kvality povrchových ani podzemních vod
- Vsakování dešťových vod nesmí ovlivnit sousední pozemky a stavby
- Terén v záplavovém území nesmí být plošně navyšován — terénní úpravy jsou povoleny pouze pod samotným domem
- Oplocení pozemku v záplavovém území musí být průlinné (například lehké drátěné bez podezdívky), aby nerušilo odtok vody při povodních
Co toto stanovisko znamená?
Jednotné environmentální stanovisko není stavebním povolením — je to odborné posouzení ze strany ochrany životního prostředí, které je závazným podkladem pro navazující stavební řízení. Platí 5 let ode dne vydání a na žádost investora může být prodlouženo.
Obyvatelé Vrahovice se tak mohou připravit, že v lokalitě u Romže vznikne menší bytový dům s ateliérem.